Услуги

Професионален домоуправител

Защо да използвате услугите на професионален домоуправител?


Професионалните домоуправители отменят нуждата да се избира домоуправител, живущ в жилищния блок. Така се избягват неразбирателства и проблеми между съседите в сградата, стигането до конфликти и неприятни ситуации. Професионалният домоуправител не само ще Ви отмени относно задълженията за събиране на входни такси, организирането на събрания, решаване на проблеми на жилищната кооперация, но и със сигурност ще Ви спести много главоболия и време. Почти винаги никой от живущите в сградата не желае да се ангажира с допълнителни задачи. Най-често всички са работещи и имат достатъчно лични дела за вършене. Задачите на домоуправителят на блока изискват внимание и поглед върху детайла. Той трябва да се грижи за интересите на всички съседи, да следи за реда и сроковете, но и да бъде изпълнява специфичните задължения на касиер на блока и отговорно лице. Домоуправителите се сблъскват с множество задачи и дилеми, особено при големи жилищни блокове, където всеки цели неговото мнение да бъде зачетено. Ето защо е важно да се наеме професионален домоуправител, който е запознат с тънкостите на занаята и може да се съобрази с желанията на всички, тяхната ангажираност, финансови възможности и т.н.

От изключително важно значение е, да се избере професионална фирма, на която може да се има доверие за качеството на изпълнената работа, срок на изпълнение и конкурентна цена.

Кои са предимствата на професионалния домоуправител?

Домоуправителят се грижи за цялостното и професионално управление на етажната собственост. Следи за изпълнението на всички задачи, срокове и задължителни и препоръчителни ремонти. Професионалният домоуправител е специалист, който е запознат с всички действащи закони, касаещи собствеността, сигурността на сградата и решенията на изникнали проблеми.
Професионалният домоуправител организира и контролира дейностите по поддържането на общите части на блока, както и прилежащите пространства. Той следи потокa на разходи и средства, като се стреми към тяхното оптимизиране. Освен това следи за чистотата и реда във Вашия комплекс или жилищен блок. Той води Домова книга и цялата прилежаща документация по управлението на собствеността.
Към задълженията на професионалния домоуправител влиза и свикването, организирането и провеждането на Общи събрания на Етажната собственост, като следи присъствието и повдига въпроси за текущите проблеми. Той се грижи да предложи и изготви Правилник за управлението, реда и надзора на Етажната собственост. А след неговото приемане, професионалният домоуправител изпълнява ролята на надзор и контрол по неговото спазване.
Професионалният домоуправител е представително лице на жилищната кооперация пред различни институции и административни органи. Урежда спорове между живущите в нея лица, възникнали претенции към предишни собственици на имота, договорки и спорове със строителни фирми и др.

Касиерски услуги от професионалния домоуправител:

Професионалният домоуправител играе и ролята на касиер на жилищния блок. Той се грижи за събирането и съхранението в каса на събраните месечни такси, както и за извънредни суми за ремонтни дейности, извънредни плащания, абонаментни услуги и т.н. Осигурява навременно плащане на всички текущи и еднократни сметки на общите площи към Електроразпредение, Водоразпределение, асансьорни сервизи, газоснабдителни фирми и други абонаменти на жилищната сграда. Следи за нередовни платци, събирането на техните вноски, както и при нужда, урежда реда по съдебен път за принудителното събиране на дължимите суми. Разпределя събраните средства по приоритет, обработва плащанията към доставчици и следи стриктно фактурирането на разходите. Професионалният домоуправител води стриктно счетоводство, изготвя месечни и годишни отчети на плащанията и за дейността си.

Допълнителни услуги, които предлагаме от UpiBg:

Ние от Управление и почистване на имоти, освен че предлагаме услуги на много достъпни цени, можем да Ви предложим пълно обслужване на вашата собственост. Изпълняваме следните допълнителни дейности:

  • Почистване на имоти, входове, общи части, междублокови пространства и еднократна или абонаментна градинска поддръжка.
  • Организиране, мониторинг и контрол на достъпа и вътрешния ред на етажната собственост, както и при желание физическа охрана и СОТ.
  • Осъществяване на техническа поддръжка на ВиК и електрически инсталации, газови котли и уредби, домофонни системи, вентилации, отпушване на канали и други.
  • Изпълнение на ремонтни и строително-монтажни дейности във вашия дом или общите части на жилищната кооперация.
  • Осигуряване на асансьорен сервиз, поддръжка и профилактика в жилищния блок или кооперация.
  • Осигуряване на снегопочистване на жилищните площи и пространства.
  • Ние от UpiBg приемаме и други всички допълнителни дейности, по желание и нужда на клиента.

    Цена за наемане на професионален домоуправител:

    Цените за професионален домоуправител варират в зависимост от включените услуги в договора и честотата на тяхното изпълнение, както и броят на входовете на жилищната сграда, брой апартаменти, поддържана квадратура на общите части и др. Очакваната по-висока цена за поддръжка жилищни блокове или кооперации се има в предвид от по-големия брой жилищни апартаменти, по-големия брой живущи хора, както и по-голямата площ на общите части, което отнема повече време за събиране на такси, почистване и т.н.

    Защо да изберете UpiBg?

    Ние от Управление и почистване на имоти имаме дългогодишен опит в сферата на професионалните домоуправители и всички съпътстващи услуги, които могат да улеснят живущите в дадения блок. Ние предлагаме пълен набор от дейности на професионален домоуправител на конкурентни цени. При нас не е нужно за всяка допълнителна и/или новопоявила се дейност да търсите друг изпълнител. Ние ще отговорим на всички Ваши нужди и запитвания.

    Работим бързо, качествено и сме запознати с всички законови уредби. Нашите обекти, които поддържаме са из цяла София и до сега нямаме недоволен клиент! Въз основа на нашите големи възможности и работата само със специалисти, ние успяваме да покрием услугта на професионален домоуправител на територията на област София. Ще Ви спестим не само време, но и нерви!

    Относно нашите услуги, можете сега да получите безплатна консултация и безплатно изготвяне на оферта за Професионален домоуправител - София!
    Свържете се с нас на телефон: 0879 317495 или да ни пишете с Вашите запитвания на upibg.biz@gmail.com
    Очакваме Ви!